17985-17989 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 239,6 m² · constr. 1999 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 701 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716361302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
701 900 $
ID provincial
74005716361302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 778 198 $ Poids 51 % |
| 2 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 896 049 $ Poids 49 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 787 018 $ Poids 38 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 811 850 $ Poids 35 % |
| 5 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 621 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 848 496 $ Poids 35 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 940 290 $ Poids 32 % |
| 7 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +93 222 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 836 206 $ Poids 32 % |
| 8 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +62 813 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 904 362 $ Poids 30 % |
| 9 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 366 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 830 011 $ Poids 27 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +85 696 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 969 219 $ Poids 27 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 992 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 654 982 $ Poids 27 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +77 223 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 976 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.