18016-18020 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 255,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 623 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716361920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
623 700 $
ID provincial
74005716361920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 912 955 $ Poids 47 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 792 305 $ Poids 46 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 800 752 $ Poids 34 % |
| 4 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 062 746 $ Poids 31 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 855 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 829 455 $ Poids 29 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 949 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 954 838 $ Poids 29 % |
| 7 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 425 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 866 925 $ Poids 29 % |
| 8 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +93 434 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 922 759 $ Poids 24 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 303 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 959 633 $ Poids 21 % |
| 10 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 303 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 844 289 $ Poids 21 % |
| 11 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 365 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 774 643 $ Poids 17 % |
| 12 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +77 915 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 818 870 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.