17990-17992 Rue ROLAND OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 157,4 m² · constr. 2013 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 593 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716362051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
74005716362051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 385 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 892 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 262 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 830 $ Poids 82 % |
| 3 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 435 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 741 $ Poids 71 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 922 $ Poids 65 % |
| 5 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 713 620 $ Poids 57 % |
| 6 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 263 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 206 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 267 $ Poids 54 % |
| 7 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 325 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 496 $ Poids 52 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 872 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 229 $ Poids 49 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 791 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 598 993 $ Poids 47 % |
| 10 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −1 684 $ | 366 658 $ Poids 46 % |
| 11 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 830 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 157 $ Poids 45 % |
| 12 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 752 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 136 281 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.