14415 Rue ROGER THOMAS app. 416 app. 416 · Mirabel
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 120,7 m² · constr. 2018 · terrain 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 434 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716362247900020416
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
74005716362247900020416
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 326 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 902 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 593 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 350 $ Poids 67 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 858 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 647 499 $ Poids 65 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 934 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 313 $ Poids 65 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 942 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 864 497 $ Poids 65 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 888 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 300 422 $ Poids 61 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 297 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 316 $ Poids 59 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 915 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 634 426 $ Poids 58 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 827 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 652 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 935 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 061 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.