14430 Rue ROGER THOMAS app. 303 app. 303 · Mirabel
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 113 m² · constr. 2014 · terrain 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 335 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716363803100010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
74005716363803100010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 011 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 608 $ Poids 72 % |
| 2 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 919 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 291 368 $ Poids 67 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 904 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 615 194 $ Poids 67 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 918 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 629 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 978 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 716 322 $ Poids 63 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 939 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 987 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 961 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 840 242 $ Poids 60 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 645 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 485 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 527 066 $ Poids 58 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 987 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 819 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 696 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.