14410 Rue ROGER THOMAS app. 112 app. 112 · Mirabel
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 83,2 m² · constr. 2015 · terrain 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,9 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716363803100020112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
74005716363803100020112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 240 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 618 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 398 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 706 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 654 222 $ Poids 76 % |
| 5 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 932 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 326 $ Poids 67 % |
| 7 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 942 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 842 $ Poids 66 % |
| 8 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 671 $ Poids 63 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 888 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 393 $ Poids 62 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 051 $ Poids 62 % |
| 11 | 14020, Rue du Pigeon d'Argile, Mirabel 2025-05-14 · 233 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 608 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 459 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 591 873 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.