14410 Rue ROGER THOMAS app. 116 app. 116 · Mirabel
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 105 m² · constr. 2015 · terrain 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,8 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716363803100020116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
74005716363803100020116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 492 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 200 $ Poids 70 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 789 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 459 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 652 266 $ Poids 69 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 874 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 595 212 $ Poids 68 % |
| 5 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 592 $ Poids 67 % |
| 7 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 398 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 463 $ Poids 67 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 982 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 072 $ Poids 64 % |
| 9 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 949 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 281 960 $ Poids 64 % |
| 10 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 826 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 993 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 769 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 982 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 454 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.