13920-13924 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 238,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 858 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716370437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
858 500 $
ID provincial
74005716370437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 841 472 $ Poids 57 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 620 $ Poids 42 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 881 250 $ Poids 40 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 844 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 920 969 $ Poids 40 % |
| 5 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 136 977 $ Poids 37 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 891 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 983 505 $ Poids 36 % |
| 7 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 947 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +91 445 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 902 828 $ Poids 36 % |
| 8 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 975 946 $ Poids 33 % |
| 9 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +83 656 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 049 528 $ Poids 31 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 871 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 418 $ Poids 30 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +75 365 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 050 270 $ Poids 29 % |
| 12 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +89 045 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 012 517 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.