13879 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 173,4 m² · constr. 1977 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 465 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716370960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
74005716370960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 637 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 785 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 770 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 617 400 $ Poids 72 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 178 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 676 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 648 $ Poids 63 % |
| 5 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 862 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 710 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 902 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 656 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 151 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 703 138 $ Poids 56 % |
| 8 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 636 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 478 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 316 $ Poids 52 % |
| 10 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 749 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 825 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 838 132 $ Poids 49 % |
| 12 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 870 887 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.