18026 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 108,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 460 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716371142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
74005716371142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 771 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 473 522 $ Poids 75 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 803 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 494 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 771 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 529 556 $ Poids 71 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 321 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 471 287 $ Poids 70 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 829 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 788 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −48 312 $ | 516 287 $ Poids 69 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 262 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −49 846 $ | 559 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 754 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 230 $ Poids 66 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 474 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 190 $ Poids 66 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 979 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 234 099 $ Poids 64 % |
| 12 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 454 777 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.