18054-18056 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 191,3 m² · constr. 1923 · terrain 1 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716371455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
74005716371455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 219 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 573 $ Poids 66 % |
| 2 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 932 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 411 $ Poids 66 % |
| 3 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 897 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 620 347 $ Poids 64 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 536 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +69 871 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 982 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 892 573 $ Poids 47 % |
| 6 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 221 $ Poids 46 % |
| 7 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 761 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 442 $ Poids 46 % |
| 8 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 747 $ Poids 45 % |
| 9 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 677 202 $ Poids 45 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 921 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 767 $ Poids 44 % |
| 11 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 795 219 $ Poids 44 % |
| 12 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 565 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.