18066 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
658 500 $
Autre · 8 552 $/m² · 77 m² · constr. 1969 · terrain 9 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 581 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 500 $
Rôle antérieur 1 226 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716371991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 149 700 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
1 226 100 $
ID provincial
74005716371991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 230 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 886 $ Poids 80 % |
| 2 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 406 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 542 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 774 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 527 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 081 $ Poids 59 % |
| 6 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 939 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 595 327 $ Poids 55 % |
| 7 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 514 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 494 990 $ Poids 54 % |
| 8 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 201 632 $ Poids 53 % |
| 10 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 567 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 431 099 $ Poids 52 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 763 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 210 847 $ Poids 52 % |
| 12 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 808 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 311 072 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.