18052 Rue ROLAND OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 123,1 m² · constr. 2012 · terrain 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716372064000018052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
74005716372064000018052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 312 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 830 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 340 $ Poids 72 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 857 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 872 057 $ Poids 68 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 189 $ Poids 65 % |
| 5 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 638 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 847 $ Poids 65 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 866 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 653 155 $ Poids 62 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 979 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 817 204 $ Poids 60 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 993 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 737 831 $ Poids 60 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 659 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 027 $ Poids 59 % |
| 10 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 832 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 640 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 961 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 303 245 $ Poids 55 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 886 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 715 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.