18075-18079 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 216,4 m² · constr. 1994 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 585 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716372523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
74005716372523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 924 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 771 385 $ Poids 55 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 723 204 $ Poids 52 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 782 060 $ Poids 50 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 748 295 $ Poids 50 % |
| 5 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 249 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 814 579 $ Poids 49 % |
| 6 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 993 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 838 448 $ Poids 44 % |
| 7 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 893 747 $ Poids 42 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 941 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 747 871 $ Poids 42 % |
| 9 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 968 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 953 488 $ Poids 41 % |
| 10 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 422 074 $ Poids 40 % |
| 11 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 860 275 $ Poids 40 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 971 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 611 193 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.