13897-13903 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 183,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 516 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716380211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
74005716380211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 755 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 648 776 $ Poids 74 % |
| 2 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 150 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 709 317 $ Poids 68 % |
| 3 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 874 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 676 795 $ Poids 67 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 654 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 827 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 851 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 745 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 608 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 759 292 $ Poids 52 % |
| 8 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 934 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 874 614 $ Poids 47 % |
| 9 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 658 384 $ Poids 47 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 778 663 $ Poids 46 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 773 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 534 111 $ Poids 45 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 101 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.