13985 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 265,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 678 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716381775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
74005716381775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 794 520 $ Poids 41 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +84 548 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 603 $ Poids 34 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 802 909 $ Poids 31 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 881 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +65 464 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 957 087 $ Poids 27 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +107 839 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 956 566 $ Poids 23 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 241 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 963 051 $ Poids 21 % |
| 7 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 542 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 163 $ Poids 19 % |
| 8 | 14120, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2024-06-05 · 898 m · Vendu 730 000 $ (3 356 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +80 720 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 880 625 $ Poids 12 % |
| 9 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 964 332 $ Poids 11 % |
| 10 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 964 464 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, rue des Souverains, Blainville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +83 282 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 908 230 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, Rue des Souverains, Blainville 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 743 500 $ (3 441 $/m²) 216,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +176 103 $ · Ajust. superficie +85 153 $ · Ajust. âge −29 740 $ | 975 017 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.