18120 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
1 554 600 $
Unifamiliale · 10 062 $/m² · 154,5 m² · constr. 1952 · terrain 6 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 854,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 228 600 $
Rôle antérieur 933 400 $ +138.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716382571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 022 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
933 400 $
ID provincial
74005716382571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 510 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 635 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 721 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 298 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 488 $ Poids 77 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 751 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 644 297 $ Poids 63 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 817 113 $ Poids 57 % |
| 7 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 395 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 610 089 $ Poids 56 % |
| 8 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 785 756 $ Poids 56 % |
| 9 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 929 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 722 633 $ Poids 56 % |
| 10 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 796 258 $ Poids 53 % |
| 11 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 449 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 518 429 $ Poids 52 % |
| 12 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 796 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 078 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.