13900-13902 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 118,5 m² · constr. 1991 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 408 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716390501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
74005716390501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 545 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 400 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 527 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 789 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 666 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 730 366 $ Poids 78 % |
| 5 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 571 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 580 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 700 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 878 $ Poids 66 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 907 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 642 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 753 180 $ Poids 64 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 700 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 598 $ Poids 63 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 827 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 582 181 $ Poids 57 % |
| 12 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 644 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 309 448 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.