13935 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 185,6 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 473 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716390548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
74005716390548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 694 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 683 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 731 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 699 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 0 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 69 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 754 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 872 774 $ Poids 60 % |
| 5 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 810 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 784 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 662 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 788 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 878 740 $ Poids 53 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 782 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 798 849 $ Poids 52 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 823 921 $ Poids 50 % |
| 11 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 385 569 $ Poids 50 % |
| 12 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 708 866 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.