13925-13927 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 80,6 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 351 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716390677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
74005716390677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 374 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 571 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 401 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 479 $ Poids 82 % |
| 3 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 764 $ Poids 69 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 830 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 879 $ Poids 69 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 687 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 556 901 $ Poids 63 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 804 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 768 $ Poids 62 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 740 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 487 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 549 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 567 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 913 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 673 078 $ Poids 57 % |
| 11 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 595 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 495 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 811 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 340 750 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.