13915-13917 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 158,8 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 496 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716390806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
74005716390806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 149 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 641 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 673 $ Poids 68 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 797 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 924 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 620 $ Poids 59 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 658 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 636 272 $ Poids 59 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 637 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 769 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 734 $ Poids 57 % |
| 8 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 820 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 738 139 $ Poids 55 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 971 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 712 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 774 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 730 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 868 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 643 275 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.