13903-13905 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 399 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716390944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
74005716390944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 525 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +2 718 $ | 555 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 573 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 720 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 743 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 145 $ Poids 76 % |
| 4 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 520 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 758 027 $ Poids 74 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 197 $ Poids 73 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 617 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 296 186 $ Poids 72 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 993 $ Poids 72 % |
| 9 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 558 622 $ Poids 71 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 675 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 680 628 $ Poids 70 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 677 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 700 959 $ Poids 70 % |
| 12 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 661 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 608 400 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.