13975 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 193,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 557 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716391075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
74005716391075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 773 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 718 753 $ Poids 75 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 780 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 701 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 88 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 765 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 728 788 $ Poids 55 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 697 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 823 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 898 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 690 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +75 611 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 896 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 800 365 $ Poids 53 % |
| 9 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 842 057 $ Poids 52 % |
| 10 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 395 489 $ Poids 51 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 897 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 842 $ Poids 49 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 815 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 807 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.