13965 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 144,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 592 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716391375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
74005716391375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 583 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 236 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 427 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 856 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 698 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 966 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 717 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 662 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 769 465 $ Poids 59 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 796 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 576 346 $ Poids 58 % |
| 9 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 475 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 071 $ Poids 56 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 743 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 768 961 $ Poids 53 % |
| 12 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 228 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.