13955 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 166,4 m² · constr. 1991 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716391412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
74005716391412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 733 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 824 863 $ Poids 77 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 728 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 649 733 $ Poids 68 % |
| 3 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 201 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 818 733 $ Poids 61 % |
| 5 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 699 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 215 $ Poids 60 % |
| 6 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 594 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 104 $ Poids 59 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 846 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 745 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 38 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 739 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −51 351 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 661 232 $ Poids 52 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 891 583 $ Poids 51 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 728 730 $ Poids 51 % |
| 12 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 958 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 001 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.