17739-17741 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 288,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,2 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 505 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716429274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
74005716429274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 235 m · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +86 555 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 563 047 $ Poids 33 % |
| 2 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 066 284 $ Poids 15 % |
| 3 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +106 351 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 950 515 $ Poids 9 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 733 308 $ Poids 6 % |
| 5 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 093 658 $ Poids 4 % |
| 6 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +158 407 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 959 206 $ Poids 2 % |
| 7 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +124 636 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 813 227 $ Poids 2 % |
| 8 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +189 407 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 882 991 $ Poids 2 % |
| 9 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 850 477 $ Poids 2 % |
| 10 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +226 671 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 127 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +128 682 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 819 477 $ Poids 1 % |
| 12 | 14120, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 356 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +118 814 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 911 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.