18530 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
1 441 400 $
Autre · 5 675 $/m² · 254 m² · constr. 2019 · terrain 425 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 501 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 000 $
Rôle antérieur 2 214 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716483435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 866 500 $
Valeur bâtiment
833 500 $
Rôle antérieur
2 214 900 $
ID provincial
74005716483435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 016 962 $ Poids 49 % |
| 2 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 900 m · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 554 $ Poids 46 % |
| 3 | 18595-18599, rue Charles, Mirabel 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 332 558 $ (1 461 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 779 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 405 903 $ Poids 40 % |
| 4 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 999 036 $ Poids 31 % |
| 5 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 984 862 $ Poids 30 % |
| 6 | 18705-18709, rue Hubert Aquin, Mirabel 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 665 $/m²) 237,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 011 387 $ Poids 29 % |
| 7 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −88 029 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 190 899 $ Poids 27 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 183 561 $ Poids 22 % |
| 9 | 14225-14227, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 964 000 $ (3 701 $/m²) 260,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 1 084 596 $ Poids 21 % |
| 10 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +72 454 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 095 758 $ Poids 20 % |
| 11 | 18655-18659, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 056 $/m²) 214,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +80 105 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 030 805 $ Poids 20 % |
| 12 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 369 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.