17831 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 213,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 383 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716531821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
74005716531821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 5 m · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 803 123 $ Poids 14 % |
| 3 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 454 $ Poids 8 % |
| 4 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 025 $ Poids 7 % |
| 5 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 946 693 $ Poids 6 % |
| 6 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 812 577 $ Poids 6 % |
| 7 | 14200, rue Gilles, Mirabel 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 106 770 $ (573 $/m²) 186,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 633 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −10 677 $ | 109 516 $ Poids 6 % |
| 8 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +96 329 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 810 446 $ Poids 5 % |
| 9 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 963 $ Poids 5 % |
| 10 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 938 033 $ Poids 5 % |
| 11 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 822 $ Poids 4 % |
| 12 | 14095, rue Gabrielle Roy, Mirabel 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 760 $/m²) 183,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 770 013 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.