18039 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 101,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 380 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716564844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
74005716564844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18993, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 464 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 397 495 $ Poids 15 % |
| 2 | 18570, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 462 754 $ Poids 13 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 606 $ Poids 8 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 719 $ Poids 8 % |
| 5 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 047 $ Poids 6 % |
| 6 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −25 523 $ | 243 611 $ Poids 5 % |
| 7 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 815 $ Poids 4 % |
| 8 | 17530, rue Groulx, Mirabel 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 057 $/m²) 96,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 544 412 $ Poids 2 % |
| 9 | 14067, rue Gilles, Mirabel 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (6 176 $/m²) 93,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 693 172 $ Poids 2 % |
| 10 | 17510, rue Groulx, Mirabel 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 588 124 $ Poids 2 % |
| 11 | 18960, Rue Ringuet, Mirabel 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 569 900 $ (5 643 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 221 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 666 388 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.