Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
614 500 $
Autre · 4 988 $/m² · 123,2 m² · constr. 1945 · terrain 232 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 454,6 m²
Frontage
249,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
907 200 $
Rôle antérieur 760 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725214130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 400 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
760 900 $
ID provincial
74005725214130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 577 $ Poids 43 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 780 393 $ Poids 42 % |
| 3 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 964 $ Poids 25 % |
| 4 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 459 835 $ Poids 22 % |
| 5 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 363 $ Poids 19 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 625 065 $ Poids 14 % |
| 7 | 629, 25ième Avenue, Saint-Eustache 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 858 $/m²) 129,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 164 $ Poids 7 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 514 679 $ Poids 7 % |
| 9 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 496 519 $ Poids 5 % |
| 10 | 212, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 777 $/m²) 114,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 731 185 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.