18665 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 164 m² · constr. 1979 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 542 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725265336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
74005725265336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 368 m · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 693 872 $ Poids 72 % |
| 2 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 983 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 617 104 $ Poids 32 % |
| 3 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 061 $ Poids 20 % |
| 4 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +114 465 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 725 718 $ Poids 17 % |
| 5 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 960 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 782 426 $ Poids 16 % |
| 6 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 606 148 $ Poids 12 % |
| 7 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 1 000 835 $ Poids 11 % |
| 8 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 920 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 610 614 $ Poids 7 % |
| 9 | 629, 25ième Avenue, Saint-Eustache 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 858 $/m²) 129,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +66 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 637 368 $ Poids 4 % |
| 10 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +145 491 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 790 109 $ Poids 3 % |
| 11 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 428 $ Poids 3 % |
| 12 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 647 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.