7990 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725329999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
74005725329999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 506 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −57 071 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 803 939 $ Poids 57 % |
| 2 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 884 $ Poids 52 % |
| 3 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 956 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 467 $ Poids 44 % |
| 4 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 437 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 643 734 $ Poids 38 % |
| 5 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 204 $ Poids 32 % |
| 6 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 219 m · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 536 095 $ Poids 24 % |
| 7 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 359 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 534 957 $ Poids 19 % |
| 8 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 357 662 $ Poids 8 % |
| 9 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 373 965 $ Poids 7 % |
| 10 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 382 959 $ Poids 7 % |
| 11 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 400 970 $ Poids 5 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 434 900 $ (4 402 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −34 792 $ | 424 575 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.