18235 Rue LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 160,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 624 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725403357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
74005725403357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 374 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 600 709 $ Poids 32 % |
| 2 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 427 $ Poids 29 % |
| 3 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 92 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +134 885 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 842 608 $ Poids 15 % |
| 4 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +105 203 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 752 206 $ Poids 13 % |
| 5 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 971 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +186 214 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 1 071 194 $ Poids 13 % |
| 6 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 844 918 $ Poids 11 % |
| 7 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 756 128 $ Poids 11 % |
| 8 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 258 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +87 153 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 656 214 $ Poids 9 % |
| 9 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +400 $ | 99 209 $ Poids 7 % |
| 10 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 182 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +106 275 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 682 923 $ Poids 6 % |
| 11 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 617 214 $ Poids 4 % |
| 12 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 322 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 416 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.