18220 Rue LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 127,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 649 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725403590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
74005725403590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 74 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 757 503 $ Poids 52 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 895 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +67 681 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 956 656 $ Poids 49 % |
| 3 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 263 $ Poids 42 % |
| 4 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 298 $ Poids 30 % |
| 5 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 322 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 043 $ Poids 27 % |
| 6 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 119 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 615 275 $ Poids 22 % |
| 7 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 513 $ Poids 18 % |
| 8 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 89 608 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.