18625-18627 Rue LEMIRE · Mirabel
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 236,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 500 $
Rôle antérieur 940 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725425078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
960 500 $
Rôle antérieur
940 000 $
ID provincial
74005725425078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 303 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 224 078 $ Poids 95 % |
| 2 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 231 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 310 $ Poids 92 % |
| 3 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 129 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −72 890 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 543 676 $ Poids 19 % |
| 4 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 162 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −160 239 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 190 386 $ Poids 11 % |
| 5 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 129 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −133 510 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 1 192 774 $ Poids 9 % |
| 6 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 501 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +93 998 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 707 677 $ Poids 9 % |
| 7 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 162 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −153 699 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 251 320 $ Poids 4 % |
| 8 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 878 $ Poids 3 % |
| 9 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 057 629 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.