18635 Rue LEMIRE · Mirabel
Valeur estimée
1 081 700 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 216,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 699 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725425346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
74005725425346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 269 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 170 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 198 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −84 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 981 $ Poids 68 % |
| 3 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 473 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 679 227 $ Poids 16 % |
| 4 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 878 $ Poids 5 % |
| 5 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 137 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −92 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 524 111 $ Poids 4 % |
| 6 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +127 691 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 016 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 168 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −199 201 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 151 425 $ Poids 2 % |
| 8 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 137 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −169 347 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 1 156 938 $ Poids 2 % |
| 9 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 358 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 860 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 1 % |
| 11 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 088 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 681 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.