7995 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 121,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 488 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725430464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
74005725430464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 525 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 900 550 $ Poids 75 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 590 $ Poids 66 % |
| 3 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 443 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 715 514 $ Poids 57 % |
| 4 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 905 $ Poids 35 % |
| 5 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 706 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 660 $ Poids 30 % |
| 6 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 83 889 $ Poids 29 % |
| 7 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 174 $ Poids 25 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 377 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 590 094 $ Poids 25 % |
| 9 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 435 230 $ Poids 4 % |
| 10 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 913 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 472 455 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.