18725 Rue LEMIRE · Mirabel
Valeur estimée
1 217 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 232,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 300 $
Rôle antérieur 808 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725433361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
811 400 $
Rôle antérieur
808 700 $
ID provincial
74005725433361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 0 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 71 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −41 812 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 1 310 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 292 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −77 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 545 552 $ Poids 14 % |
| 4 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 232 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +88 001 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 701 680 $ Poids 11 % |
| 5 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 293 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −168 452 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 194 424 $ Poids 8 % |
| 6 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 292 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −141 064 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 196 211 $ Poids 7 % |
| 7 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +79 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 791 906 $ Poids 7 % |
| 8 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 923 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 878 $ Poids 4 % |
| 9 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 293 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −161 576 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 255 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +147 574 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 939 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +162 301 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 057 930 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.