10391-10393 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 175,2 m² · constr. 2000 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 609 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725796748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
74005725796748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 857 771 $ Poids 28 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 243 713 $ Poids 21 % |
| 3 | 17865, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 558 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 406 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −65 593 $ · Ajust. âge −69 795 $ | 1 149 614 $ Poids 19 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 551 026 $ Poids 19 % |
| 6 | , Mirabel 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 564 769 $ Poids 18 % |
| 7 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 723 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 589 246 $ Poids 18 % |
| 8 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 057 $ Poids 17 % |
| 9 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 086 $ Poids 17 % |
| 10 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 597 001 $ Poids 16 % |
| 11 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 740 389 $ Poids 16 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −45 602 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 569 729 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.