10965 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 94,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 434 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725805632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
74005725805632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 574 m · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 495 929 $ Poids 82 % |
| 2 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 637 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 730 050 $ Poids 60 % |
| 3 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 846 $ Poids 54 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 886 $ Poids 54 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 437 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 657 563 $ Poids 39 % |
| 6 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 717 021 $ Poids 33 % |
| 7 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 424 590 $ Poids 23 % |
| 8 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 597 007 $ Poids 23 % |
| 9 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 140 $ Poids 21 % |
| 10 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 781 056 $ Poids 19 % |
| 11 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 912 $ Poids 17 % |
| 12 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 646 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 667 040 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.