10947 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725805840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
74005725805840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 692 $ Poids 58 % |
| 2 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 547 m · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 460 094 $ Poids 57 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −50 565 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 854 $ Poids 29 % |
| 4 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 391 918 $ Poids 24 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −56 649 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 665 768 $ Poids 19 % |
| 6 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 708 $ Poids 17 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 978 $ Poids 16 % |
| 8 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 727 035 $ Poids 14 % |
| 9 | 130, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 227 435 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 251 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 229 992 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 457 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 592 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 571 202 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.