10925-10927 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
1 337 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 543,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 100 $
Rôle antérieur 1 502 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725814388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 700 $
Valeur bâtiment
1 422 400 $
Rôle antérieur
1 502 700 $
ID provincial
74005725814388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 918 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 580 355 $ Poids 2 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +298 250 $ · Ajust. âge −95 440 $ | 1 493 690 $ Poids 1 % |
| 3 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 755 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +287 000 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 1 490 953 $ Poids 1 % |
| 4 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 738 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 930 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 728 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 804 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 744 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +195 327 $ · Ajust. âge −58 598 $ | 927 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 760 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 980 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 750 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +169 602 $ · Ajust. âge −54 273 $ | 802 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 751 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 473 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 333 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +254 250 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 1 271 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 751 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +167 672 $ · Ajust. âge −53 655 $ | 844 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.