10700 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 244,8 m² · constr. 1988 · terrain 6 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 378,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 711 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725831781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
74005725831781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 975 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 125 165 $ Poids 57 % |
| 2 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 728 063 $ Poids 54 % |
| 3 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 320 $ Poids 54 % |
| 4 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −78 131 $ | 725 375 $ Poids 52 % |
| 5 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 629 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 769 654 $ Poids 52 % |
| 7 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 373 953 $ Poids 51 % |
| 8 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 751 336 $ Poids 49 % |
| 9 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 961 200 $ Poids 47 % |
| 10 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 542 $ Poids 47 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −67 069 $ | 673 736 $ Poids 46 % |
| 12 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −79 550 $ | 805 282 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.