10745 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 111,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 466 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725832963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
74005725832963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 137 m · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 540 386 $ Poids 65 % |
| 2 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 986 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 736 $ Poids 44 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 792 699 $ Poids 43 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 717 138 $ Poids 37 % |
| 5 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 595 369 $ Poids 36 % |
| 6 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 992 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 608 359 $ Poids 33 % |
| 7 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 032 $ Poids 29 % |
| 8 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 495 067 $ Poids 28 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 507 532 $ Poids 27 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 056 $ Poids 26 % |
| 11 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 312 $ Poids 23 % |
| 12 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −42 108 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 573 048 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.