10690 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 179,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 715 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725840268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
715 200 $
ID provincial
74005725840268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17865, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 558 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 688 521 $ Poids 45 % |
| 2 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 617 824 $ Poids 45 % |
| 3 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 656 990 $ Poids 44 % |
| 4 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −49 714 $ | 657 197 $ Poids 43 % |
| 5 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 617 406 $ Poids 43 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 822 806 $ Poids 42 % |
| 7 | , Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 586 715 $ Poids 42 % |
| 8 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −40 618 $ | 598 877 $ Poids 41 % |
| 9 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −54 440 $ | 637 416 $ Poids 41 % |
| 10 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −64 161 $ | 730 271 $ Poids 41 % |
| 11 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 878 818 $ Poids 41 % |
| 12 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 634 316 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.