10601 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 93,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 398 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725841905000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
74005725841905000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 0 m · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −26 898 $ | 777 344 $ Poids 39 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 633 499 $ Poids 31 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 548 532 $ Poids 29 % |
| 5 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 681 254 $ Poids 29 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 644 541 $ Poids 26 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 326 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 425 795 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 681 752 $ Poids 23 % |
| 10 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 964 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 702 436 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 570 521 $ Poids 17 % |
| 12 | 620, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (4 615 $/m²) 101,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 542 800 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.