10747 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 511 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725842251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
74005725842251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 97 m · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 505 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 627 931 $ Poids 37 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −54 296 $ · Ajust. âge −57 637 $ | 720 026 $ Poids 30 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 586 777 $ Poids 28 % |
| 5 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 629 671 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 393 704 $ Poids 24 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 599 347 $ Poids 24 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 506 865 $ Poids 23 % |
| 9 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 465 956 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 524 767 $ Poids 14 % |
| 11 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 498 589 $ Poids 13 % |
| 12 | 80, rue Gilles, Blainville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (6 582 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 668 984 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.