12775 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 134,3 m² · constr. 2001 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 467 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726106392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
74005726106392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 752 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 438 $ Poids 67 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 261 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 626 056 $ Poids 63 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1000 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 909 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 438 $ Poids 60 % |
| 6 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 815 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 811 800 $ Poids 56 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 906 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 559 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 668 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 212 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 684 102 $ Poids 52 % |
| 12 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 786 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 642 090 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.