12735-12737 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 145,1 m² · constr. 2005 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 520 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726106529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
74005726106529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 193 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 658 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 41 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 814 264 $ Poids 60 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 939 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 794 762 $ Poids 59 % |
| 5 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 856 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 577 890 $ Poids 55 % |
| 6 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 725 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 405 $ Poids 52 % |
| 7 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 27 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 754 295 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 975 $ Poids 52 % |
| 9 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 974 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 732 695 $ Poids 47 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 186 $ Poids 47 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 878 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 405 $ Poids 47 % |
| 12 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 599 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −40 620 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 774 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.