12900 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 79,6 m² · constr. 1999 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 392 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726107009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
74005726107009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 180 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +6 656 $ | 234 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 94 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 607 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 114 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 622 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 422 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 693 603 $ Poids 76 % |
| 5 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 110 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +21 168 $ | 588 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 823 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 173 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 604 262 $ Poids 66 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 603 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 338 995 $ Poids 63 % |
| 9 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 505 $ Poids 61 % |
| 10 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 200 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 614 122 $ Poids 61 % |
| 11 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 113 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 555 251 $ Poids 60 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 070 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.